萬達(dá)BIM創(chuàng)新管理之路

董事長說過“創(chuàng)新帶來競爭優(yōu)勢”，萬達(dá)的企業(yè)發(fā)展史就是一部“敢為天下先”的創(chuàng)新歷程。從2011 年至2017 年，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目管理的三次意義非凡、影響廣泛的創(chuàng)新更是每每成為業(yè)界焦點(diǎn)，如今再次聚焦業(yè)界關(guān)注的正是萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)第三次管理創(chuàng)新——萬達(dá)BIM 總發(fā)包管理模式。

“全球不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)建設(shè)史上的一次革命”

BIM技術(shù)一路走來，從牛刀小試小有成果，到如今全球矚目，已成中流砥柱。

“萬達(dá)BIM總發(fā)包管理模式”被董事長譽(yù)為“全球不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)建設(shè)史上的一次革命”，并提出萬達(dá)BIM結(jié)合慧云打造“全球規(guī)模最大的‘云架構(gòu)’智能商業(yè)管理系統(tǒng)”的戰(zhàn)略規(guī)劃。

而從更宏大的國家政策層面，國家“十三五”規(guī)劃（2016—2020年）中提出，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)BIM等高新技術(shù)的推動(dòng)。此前，住建部將BIM技術(shù)列為“十二五”規(guī)劃（2011—2015年）重點(diǎn)推廣技術(shù)。在住建部2016年工作思路中明確提出：謀劃“十三五”科技任務(wù)布局，以科技創(chuàng)新為引領(lǐng)，推動(dòng)綠色建筑及建筑工業(yè)化等一批專項(xiàng)實(shí)施，促進(jìn)綠色低碳、BIM技術(shù)、大數(shù)據(jù)技術(shù)等關(guān)鍵技術(shù)研究和應(yīng)用示范，提升行業(yè)管理水平。

好政策可不能光落實(shí)在紙面，萬達(dá)已經(jīng)將BIM技術(shù)在企業(yè)內(nèi)部推廣到應(yīng)用層面：

2011年，萬達(dá)項(xiàng)目中首次應(yīng)用BIM技術(shù)，長白山威斯汀酒店為集團(tuán)最早應(yīng)用BIM技術(shù)的項(xiàng)目,設(shè)計(jì)周期和圖紙質(zhì)量明顯優(yōu)于傳統(tǒng)模式。

2012年，集團(tuán)要求所有重點(diǎn)項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中應(yīng)用BIM技術(shù)，在漢街萬達(dá)廣場、漢秀劇場、電影樂園及萬達(dá)城等十幾個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目陸續(xù)得到應(yīng)用。

2015年初，萬達(dá)在施工總包合同中明確要求必須使用BIM技術(shù)，同年，萬達(dá)以發(fā)展輕資產(chǎn)萬達(dá)廣場為契機(jī)，一次性投入兩個(gè)多億的研發(fā)費(fèi)用，成立“萬達(dá)BIM研發(fā)小組”，牽頭進(jìn)行“BIM總發(fā)包管理模式”專項(xiàng)研發(fā)。

這樣一組數(shù)據(jù)值得關(guān)注：2013—2015年，萬達(dá)在建項(xiàng)目已開始應(yīng)用BIM技術(shù)（應(yīng)用占比19%），尤其是萬達(dá)茂（應(yīng)用占比100%）等重點(diǎn)項(xiàng)目；施工已應(yīng)用BIM技術(shù)的比例已達(dá)53%。就這樣，BIM技術(shù)一路走來，從牛刀小試小有成果，到如今全球矚目，已成中流砥柱。